EXCLUSIVITÉ

À seulement quelques pas des plages du Sillon et de Rochebonne, un deux pièces idéalement situé en deuxième ligne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo.

D’une surface d’environ 33 m², cet appartement offre un fort potentiel de rénovation pour créer un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans un secteur attractif.

L'appartement est actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes.

Le séjour, agrémenté d’un élégant bow-window, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la mer, apportant un véritable cachet à l’ensemble.

Bien que l'immeuble ait subit une infestation de mérule, ce sujet a été traité et totalement éradiqué. Des travaux de reprise des planchers hauts et bas des appartements sont en cours, ce qui offre une opportunité rare d'organiser l'intégralité de l'espace. A date, il y a reste à charge d'environ 170 000€ pour ces travaux à la charge de l'acquéreur en sus du prix.

Taxe foncière : 461 € (2025).

Une opportunité rare dans un environnement privilégié. Réservez sans tarder votre visite, exclusivement via le calendrier en ligne situé à droite des photos sur cette page, afin de découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE

Les offres d’achats seront collectées pendant toute la période de vente et toutes présentées en même temps à la clôture au vendeur.

La première offre possible est à un minimum de 35 000 € FAI.

Pour plus de détail, consulter le "Guide de l'acquéreur Almaris" dans la rubrique "Documents" que vous pourrez télécharger une fois votre compte acquéreur créé.