EXCLUSIVITÉ

Au cœur de Caudéran, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la gare de Caudéran–Mérignac, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 72 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 547 m². Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.

Elle se compose actuellement de :

- une entrée,

- une cuisine indépendante,

- un séjour lumineux,

- deux chambres,

- un cellier,

- une salle d’eau,

- un WC,

- un dégagement.

Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour créer une maison à votre image dans un cadre recherché.

Taxe foncière : 1 136 € (2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réservez sans tarder une visite (exclusivement à l'aide du calendrier en ligne situé à droite des photos sur cette page) pour découvrir ce bien.

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Les offres d’achats seront collectées pendant toute la période de vente qui sera clôturée le 2 mars à 14h, et toutes présentées en même temps à la date de la clôture de la vente au vendeur.

La première offre possible est à un minimum de 300 000 € FAI.

Pour plus de détail, consulter le "Guide de l'acquéreur Almaris" dans la rubrique "Documents" que vous pourrez télécharger une fois votre compte acquéreur créé.