EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé à Paris avenue de Suffren à la lisière du 15ème et du 7ème arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Sèvres-Lecourbe (ligne 6) et Ségur (ligne 10). Ce quartier très recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun, offre un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien occupe l’intégralité du 3ème étage d’un immeuble de standing, dont les parties communes sont très bien entretenues, avec ascenseur et gardienne.

L’appartement de 114,23 m² (loi Carrez) se compose de :

- Un vaste hall d’entrée de près de 9 m²,

- Une cuisine dinatoire de près de 16 m²,

- Un séjour de près de 16 m²,

- Une salle à manger aménagée en chambre de 18 m²,

- Trois chambres de 14m², 19 m² et 10 m².

L’appartement dispose également d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un WC séparé.

Ce bien présente une grande flexibilité grâce à son plan optimisé : il peut conserver sa configuration actuelle de 4 chambres ou retrouver sa disposition initiale avec un double séjour de 34 m² et 3 chambres.

Le parquet point de Hongrie, les moulures élégantes, les cheminées, ainsi que la grande hauteur sous plafond (près de 3m) confèrent à l'appartement une élégance typique du charme de l’ancien. L’appartement offre une vue dégagée et beaucoup de clarté.

Il est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir. Les menuiseries extérieures récemment rénovées sont de très bonne facture. Le chauffage est collectif et la production d’eau chaude individuelle.

Une cave saine de 5 m2 environ complète ce bien.

Un bien rare dans un quartier prisé de Paris ! Réservez sans tarder une visite (exclusivement à l'aide du calendrier en ligne situé à droite des photos sur cette page) pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La quote part des charges de copropriété (chauffage inclus) représente environ 7.000 € / an et la taxe foncière autour de 2.900 €.

L'immeuble comprend 7 lots principaux. Il n’y a pas de procédure en cours.

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Les offres d’achats seront collectées pendant toute la période de vente qui sera clôturée le vendredi 25 avril 2025 à 14h, et toutes présentées en même temps à la date de la clôture de la vente au vendeur.

La première offre possible est à un minimum de 1.090.000 € FAI.

Pour plus de détail, consulter le "Guide de l'acquéreur Almaris" dans la rubrique "Documents" que vous pourrez télécharger une fois votre compte acquéreur créé.