EXCLUSIVITÉ

Au cœur du 19ᵉ arrondissement, à seulement dix minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont, cette élégante maison familiale se niche dans un îlot confidentiel, calme et résidentiel, à l’abri des regards.

Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de caractère développe 160 m² au sol (130 m² loi Carrez) et offre un potentiel rare pour un projet de rénovation intégrale. Son plan modulable permet d’imaginer une réinterprétation contemporaine sur-mesure, tout en sublimant son identité architecturale.

Derrière sa façade à l’esprit anglo-normand, la maison dévoile aujourd’hui :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un majestueux atelier d’artiste sous verrière – véritable pièce signature baignée de lumière zénithale –, une cuisine, une buanderie et des toilettes invités.

Au premier étage : deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec toilettes.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une cuisine.

La configuration actuelle, avec ses volumes distincts et ses circulations indépendantes, ouvre la voie à de multiples scénarios d’aménagement : grande maison familiale unifiée, espaces de réception généreux, suites indépendantes ou projet mixte.

Atout rare en milieu urbain, la propriété bénéficie d’un double accès par deux rues différentes, renforçant sa praticité et sa discrétion.

Un esprit maison préservé au cœur de Paris avec une charmante cour, et un potentiel architectural remarquable : une opportunité singulière pour les amateurs de biens de caractère à révéler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réservez sans tarder une visite (exclusivement via le calendrier en ligne situé à droite des photos sur cette page) afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Les offres d’achats seront collectées pendant toute la période de vente et présentées en même temps à l'issue de la date de clôture au vendeur.

La première offre possible est à un minimum de 700 000 € FAI.

Pour plus de détail, consulter le "Guide de l'acquéreur Almaris" dans la rubrique "Documents" que vous pourrez télécharger une fois votre compte acquéreur créé.